Immeuble à vendre à LA ROCHE-POSAY de 120m²

Situé dans la charmante commune de La Roche-Posay (86270), cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible et convivial. La ville est renommée pour ses thermes et son cadre verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie agréable aux habitants. Les commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun sont aisément accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs. Il se compose de deux appartements
Appartement 1 (T2 — 58 m²) :
?Comprenant une chambre et un patio privatif d'environ 30 m².
?Actuellement loué 450 €/mois. Revenu locatif sécurisé dès l'acquisition.

?Appartement 2 (T3 — 62 m²) :
?Comprenant deux chambres. Travaux à prévoir : idéal pour créer du déficit foncier, optimiser la rentabilité ou personnaliser selon vos projets (location nue, meublée ou saisonnière pour les curistes).

Points forts :
?Emplacement n°1 très prisé des locataires et curistes.
?Un bien déjà rentable à l'achat + un potentiel de valorisation rapide grâce aux travaux du T3.
?Patio privatif extérieur, un véritable atout en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 152 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841630403